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命大!长春女子前脚刚离开 家里 3 楼阳台就掉下去了 -ZAKER新闻

命大!长春女子前脚刚离开 家里 3 楼阳台就掉下去了

ZAKER吉林 16小时前

" 买的二手房,刚住进去一个多月,阳台竟然塌了!难道原房主和房屋中介就没有一点责任?上哪说理去!" 看着裸露钢筋的门框,家住长春市绿园小区的周先生一脸茫然,不知所措。

讲述:正做饭呢阳台塌了

6 月 12 日中午,周先生与妻子邹女士正打算做午饭。邹女士在阳台上做饭时,刚关闭煤气阀门就听见阳台 " 咔、咔 " 发出巨大响声,她赶紧跑进屋。

此时,周先生感觉声音不对劲,赶紧从 3 楼往下跑,没想到 " 轰隆 " 一声家里的阳台整体塌落,砸坏了 2 楼阳台的屋顶,悬在半空,所幸当时 2 楼邻居家和楼下都没人,否则后果不堪设想。

" 阳台跟客厅墙壁连接处整整齐齐地裂开,阳台地面只剩下几根钢筋支楞着,露出几厘米宽的裂缝,已经跟墙面分离。" 为了避免意外发生,周先生第一时间关闭了燃气和自来水阀门。

现状:塑料布封住门口

17 日中午,新文化报 · ZAKER 吉林记者来到周先生家,看到周先生已经给二楼邻居重新安装了阳台。周先生家阳台门口还裸露着钢筋,水管、燃气管悬挂在屋外,只好临时用塑料布封住门口。

施工人员介绍,出于安全考虑,阳台无法再用水泥钢筋恢复原样,只能用工字钢固定框架,搭建一个保温阳台,整个维修费用需要两三万元。

新文化报 · ZAKER 吉林记者在周先生提供的中介购房合同上看到,房子的交易时间为 2018 年 12 月 30 日。周先生说,因为贷款的问题,实际上今年 " 五一 " 才搬进来,才住一个多月。因为这套房属于精装房,所以当时就刷了一遍墙,其他仍保持着买时的样子。

" 除了炉灶,阳台上连米面油都没放,更别提其他重物了。" 周先生说。

回忆:曾发现阳台和客厅门框处存坡度

周先生回忆,看房时曾经发现阳台和客厅门框处存在坡度,当时询问房主原因。房主解释说,自己购买的也是二手房,住了两年一直就这样,没有关系,因此周先生也没有在意。现在回想起来,当时阳台就可能下沉了,但原房主和房屋中介没有告诉自己。

周先生说,虽然房子看上去较新,其实已经近 40 年的房龄,存在安全隐患,从阳台裂缝处就可以看出,水泥已经老化,一碰直掉渣。他认为,自己的房子刚买不久,就出现质量问题,原房主和房屋中介没有尽到提醒义务,存在欺诈。

事后周先生曾联系原房主和房屋中介,想要对方承担部分维修费用,但遭到拒绝。随后周先生又提出退房,同样遭到拒绝。

原房主、中介:我们没责任

17 日下午,新文化报 · ZAKER 吉林记者联系到原房主陈先生。" 他买房的时候,阳台也没怎么地啊!我也不知道咋回事。" 陈先生说,现在房子已经售出半年多时间,出现质量问题跟自己无关,现在要退房根本不可能。

新发地产中介的董店长证实,阳台塌落后,周先生确实找到他索要赔偿。" 我们只是中介房,无法看出房屋内部质量问题。如果墙壁出现能够看出来的裂缝,我们看到后没有告诉客户,那肯定是我们的责任。" 他介绍,这套房子周先生和家属反复看了很多次,当时非常满意。

对此,长春市消费者协会秘书长钟萍认为,在这起消费纠纷中,阳台是否存在险情,原房主和房屋中介都无法预知。如果消费者能够举证房主对阳台进行改装,造成阳台存在安全隐患,原房主应该承担赔偿责任。

吉林吉翔律师事务所刘海波也表示,除非房屋出卖人明知房屋阳台存在质量问题,否则出卖人和中介机构都不承担维修、退房的责任。买受人对阳台倒塌产生的损失,应当通过申请物业维修基金的方式来解决。

据了解,我国在阳台设计上有明确规定,阳台不应该有实际使用功能,而且在设计上它的承重也不高,每平方米的承重是 250 公斤。

新文化报 · ZAKER 吉林记者 李德庆 文 / 图

编辑:齐立


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最新评论
昨天
真想知道老旧的预制板房子啥时候扒光
Signer
15小时前
开发商
隼之翼_风
15小时前
房主确实没啥责任,他又不是专业质量检测的
ShiningRay
14小时前
也就是说四个成年人站在阳台上就有危险了?
yql_pqwert
14小时前
这阳台像外挂的。
^O^沸腾的冷水^O^
15小时前
阳台不应该有实用功能?
自在
9小时前
这豆腐渣工程真逗!
资讯镖客
10小时前
真难看的阳台
我不叫关将军……
10小时前
说是实话买这房子的时候房本上应该有写年限……这个风险不能完全推给开发商或者中介……但是也不是说他们就没责任质量问题肯定还是有的……只能说买房子的时候自己要注意,超过了20年的就最好别买了
劉颺
12小时前
九几年就掉过一个
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